|
 |
Статьи : Опасности первичного и вторичного рынка |
 |
|
Разместил sternman в 3.4.12 20:47 (2171 Просмотров)
Об обманутых дольщиках сейчас знают все. Эксперты при покупке квартиры в новостройке рекомендуют обращать внимание на готовность объекта, на сроки завершения строительства, репутацию самого застройщика. Сегодня на рынке жилья работают в основном крупные, известные застройщики, с большим количеством реализованных проектов. ПО подсчетам департамента компании «НДВ-Недвижимость», новостройки Москвы приносят доход от 20 %. К выбору жилья следует подойти грамотно.
Удачное местоположение и развитая инфраструктура, вот куда лучше всего инвестировать. Есть некоторые нюансы: когда объект возводится в застроенных районах. Здесь нет речи об успешных инвестициях. При покупке жилья в новостройках важно знать, работает ли застройщик по ФЗ N 214 (по договору долевого участия), который регламентирует порядок приобретения жилья, с юридическими гарантиями. Право собственности, разрешение на строительство, аренда земельного участка, контракт инвестиционный, ввод объекта в эксплуатацию, акт реализации – это главные документы при покупке жилья.
Опасности вторичного рынка.
Приманкой для доверчивого покупателя становится жильё по низким ценам, где «работает» масса мошенников.
Известно всем, бесплатный сыр - в мышеловке, - эта пословица применима к покупке дешевой квартиры. Речь не о покупке квартиры с небольшой скидкой в 5-10%. Пример: последняя квартира в новом доме новостройки и чтобы не упустить понравившуюся квартиру, продавцы готовы к дисконту. При существенных отличиях в цене квартиры от среднерыночной то, за этим стоят проблемы с владельцами, или третьими лицами этой квартиры. Некоторые истории перепродаж, могут привести не только потери права собственности, но и к потере самой недвижимости нового покупателя.
Внимание и еще раз внимание.
Покупая жильё и по низким и по рыночным ценам можно попасть в неприятную ситуацию. По мнению экспертов, абсолютная безопасность покупки жилья, это: 1.Профессионально изучить документы на недвижимость. Если необходимо, то следует сделать перевод финансовых документов. 2. Проверить личность продавцов (физических лиц и застройщиков). 3. Квартиру внимательно просмотреть. 4. Изучить схему расчетов за квартиру.
Таким образом, покупая дешёвое жилье нужно: а) провести юридическую экспертизу всех документов – обратитесь к профессиональным юристам. б) внимательно осмотреть саму квартиру и узнать своих соседей. в) поинтересоваться у продавца причины, из-за которых снизили цену. Возможно, есть объяснение, в котором нет никаких опасностей.
|
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
| Дополнительные ссылки |
· Другие публикации раздела: Статьи
· Подробнее о пользователе: sternman
Самая читаемая публикация раздела Статьи:
· Всемирная паутина
Последняя публикация раздела Статьи:
· Всемирная паутина
  |
|
 |
Православный форум |
 |
сообщений: 1 просмотров: 29773 добавил: thomas12дата публикации: 11.8.17 01:11 | сообщений: 1 просмотров: 25103 добавил: thomas12дата публикации: 11.8.17 01:11 | сообщений: 263 просмотров: 402119 добавил: AlenaRдата публикации: 11.4.16 18:39 | сообщений: 0 просмотров: 44750 добавил: demko12дата публикации: 12.3.16 02:50 | сообщений: 462 просмотров: 497154 добавил: Spartakдата публикации: 3.3.16 20:54 | сообщений: 155 просмотров: 274639 добавил: Steelfistдата публикации: 3.3.16 15:26 | сообщений: 49 просмотров: 93045 добавил: Marina80дата публикации: 15.2.16 23:20 |
|
|
|
